Мы в соц. сетях
Поделиться ссылкой:

Генстрой
Корал - картинка

Контакты

ООО «Архитектурно-дизайнерская студия «Альфаплан» в Ростове-на-Дону

Адрес:
Ростов-на-Дону,
ул. Малиновского, 3
Телефон:
8-800-250-0597, звонок бесплатный
E-mail:
info@alfaplan.ru

Подробнее >>

"Дом - это отдвинутая граница души".

М.Жванецкий

«Что только не было обещано человеку: страна Утопия, коммунистический рай, новый Иерусалим и даже далекие планеты. Но он всегда хотел лишь только одного: собственный дом с садом».

Ж.К. Честертон, 1920

Строительные материалы и услуги в Санкт-Петербурге

от
до
Владимир Тарасов, ООО «АДС Альфаплан» <image0>/upload/images/tarasov.jpg</image0> <description><p><strong>На сайте мы предлагаем уникальную возможность &ndash;&nbsp;ПРОСМОТР ТРЕХМЕРНЫХ МОДЕЛЕЙ проектов коттеджей <span style="color: #ff0000;">(виртуальные 3d-прогулки).</span></strong> Новая технология позволяет <strong>изучить дом снаружи и внутри, пройтись по всем помещениям, рассмотреть каждый этаж с расставленной мебелью</strong>. Это не требует специальных программ и навыков!</p> <p><strong style="color: #ff0000;">ВНИМАНИЕ!</strong> Для виртуальной 3d-прогулки по архитектурному проекту понадобится Adobe Reader <strong>версии 9,0 </strong>и выше <a href="#" onclick="window.open('http://get.adobe.com/reader/'); return false;" target="_blank">(ЗАГРУЗИТЬ)</a>. Подсказки по просмотру вы увидите в открытом файле. <strong>Файл с виртуальной 3Д-прогулкой можно сохранить на компьютере, и рассматривать коттедж без подключения к Интернет. </strong>Сейчас виртуальную прогулку можно совершить по 125-ти проектам, отмеченным в каталоге буквами (3D)!</p> Вы также можете открыть проект дома в версии для печати, сохранить файл на вашем компьютере и рассмотреть проект коттеджа с высоким 1 1 архитекторы - партнеры ООО «АДС Альфаплан» <image0>/upload/images/archi.jpg</image0> 1000 1

Коттеджные поселки в Ростове и Ростовской области

18.02.2018

Коттеджный поселок “Ясная Поляна”

Коттеджный поселок «Ясная поляна» располагается в четырех километрах от Ростова-на-Дону, в Аксайском районе, за поселком Темерницкий.

Несомненным достоинством поселка является полноценная и удобная транспортная развязка, которая позволяет подъехать к поселку и выехать из него и в сторону Северного микрорайона Ростова, и в сторону запроектированной кольцевой автодороги, благодаря которой жители смогут попасть в любой район Ростова-на-Дону либо в близлежащие населенные пункты за считанные минуты.

До «Ясной поляны» легко добраться и городским транспортом: маршрутное такси довезет жителей от центра города до населенного пункта Темерницкий, прилегающего к комплексу.

Коттеджный поселок «Ясная поляна» – это прекрасный выбор для тех, кто ценит тишину, приватность, единение с природой в сочетании с комфортом и безопасностью.

В непосредственной близости от домов коттеджного поселка расположен торговый центр «Мега», гипермаркет «Ашан» со сформированной социальной инфраструктурой. На территории поселка Темерницкий есть школа, непосредственно в коттеджном поселке предусмотрен фитнес-клуб и ресторан.

По соседству с «Ясной поляной» введена в эксплуатацию первая очередь новой автодороги «Северный обход», сейчас в поселок ходит маршрутное такси из центра Ростова-на-Дону.

Для обслуживания территории коттеджного поселка, инженерных коммуникаций и помещений общего пользования создана собственная служба эксплуатации. В каждом доме предусмотрены газ и вода, электричество, поселковая система канализации, индивидуальные котлы горячего водоснабжения и индивидуальные котлы отопления. «Ясная поляна» – один из немногих коттеджных поселков, подключенных к централизованной канализации.

Предусмотрена возможность подключения Ростовского телефона и выделенной линии сети Интернет.

Если вы планируете приобрести участок в данном коттеджном поселке, рекомендуем вам обратить внимание на проекты 135A, 415A, 40B, 95A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.clearglade.ru

Коттеджный поселок “Ольгинский”

Пригородный поселок Ольгинский находится в 10 минутах езды от Ростова-на-Дону в Аксайском районе Ростовской области по хорошей асфальтированной дороге, в 2 км от станицы Ольгинская. Хутор Махин, расположенный левее станицы Ольгинской, - это яркий пример активно развивающегося пригорода Ростова. «Ольгинский» является продолжение хутора Махин, в котором есть все коммуникации, поэтому сомневаться в их доступности не приходится. Территория поселка охраняется, в проекте учтены зоны отдыха, широкие улицы, благоустройство набережной и причала реки Черкасская - все это добавляет привлекательности нашему поселку.

Протекающая рядом река Черкасская (впадает в Дон), и находящееся неподалеку озеро Большой Лиман – отличные места для рыбалки. Рядом с дачным поселком расположены Аэроклуб «Доступное небо», Конный клуб, церковь, Генеральский пруд. В ст. Ольгинской расположены 2 школы, 2 детских сада, магазины Магнит, Пятерочка.

Прекрасная экология позволяет весной и в начале лета любоваться прилетающими аистами и цветущими маками, в середине лета – цаплями, фазанами, куропатками, совами, выводками зайцев, осенью – наблюдать стаи перелетных птиц. Прогулявшись к реке с удочкой, Вы обязательно вернетесь с уловом!

Участки пригородного поселка «Ольгинский» расположены на возвышенности, ровные, без перепадов, размежеваны, им присвоены кадастровые номера и адреса. Земля относится к категории «земли населенных пунктов». Участки от 5 до 9 соток, прямоугольные в плане, с фасадами длиной от 20 м, что позволяет спланировать постройку дома практически любой конфигурации.

В коттеджный поселок подведены коммуникации – свет, вода, газ. Канализация осуществляется индивидуальными септиками на участках. Жителям поселка доступны оплата света по соц. Норме и тарифы на электроэнергию для домов, оборудованных электроплитами.

Для постройки на учатках данного коттеджного поселка прекрасно подойдут проекты: 143E, 366B, 345A, 526B, 316B.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.olginskyi.ru

Коттеджный поселок “Остров”

Расположен «Остров» в лесопарковой зоне Первомайского района, на северо-востоке Ростова-на-Дону. Всего в 10 минутах езды от аэропорта и в 20 минутах от центра города. Рядом с «Островом» находится большой сосновый бор и берёзовая роща. Кроме того, молодые сосны и туи высажены на территории самого посёлка. С воздуха видно, как зелёные волны окружают «Остров» со всех сторон.

Здесь прекрасная экология. Это тихое, красивое и безопасное место, идеально подходящее для постоянного проживания состоятельных людей, в достойном окружении. На «Острове» не будет случайных соседей. Здесь живут владельцы и руководители крупнейших российских и региональных предприятий, банков, организаций.

Возводился «Остров» с 1991 года, на отдельной, тщательно охраняемой и огороженной территории в 6 гектаров. Все эти годы здесь не только строились и благоустраивались элитные коттеджи, создавались магистральные дороги, собственное газо-, водо- и электроснабжение. Больше 20 лет на «Острове» формировался уникальный состав владельцев домов и обширных прилегающих участков. Это настоящая, реальная элита Юга, да и всей России. В элитном посёлке «Остров» всего 17 уникальных, построенных по самым современным европейским стандартам и технологиям двухэтажных коттеджей. И больше уже не будет.

Возводился «Остров» с 1991 года, на отдельной, тщательно охраняемой и огороженной территории в 6 гектаров. Все эти годы здесь не только строились и благоустраивались элитные коттеджи, создавались магистральные дороги, собственное газо-, водо- и электроснабжение. Больше 20 лет на «Острове» формировался уникальный состав владельцев домов и обширных прилегающих участков. Это настоящая, реальная элита Юга, да и всей России. В элитном посёлке «Остров» всего 17 уникальных, построенных по самым современным европейским стандартам и технологиям двухэтажных коттеджей. И больше уже не будет.

«Остров» - это 20 лет успеха, комфорта и безопасности.

Лучше всего для постройки в данном коттеджном поселке подойдут проекты: 97A, 159B, 33B, 463B, 344A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.tvoyostrov.ru

Коттеджный поселок “Изумрудный”

Коттеджный поселок «Изумрудный» общей площадью 15 гектаров расположен всего в километре от Ростова-на-Дону на северо-восток по трассе М-4, между загородными комплексами Янтарным и Камышевахой, чуть севернее рынка «Алмаз», рядом с торговым центром «Мега». Отсутствие загазованности, экологическая чистота, тишина и свежий воздух подтверждают удачное расположение коттеджного поселка. Малоэтажный комплекс расположен в полутора километрах от Ростова на северо-восток по трассе М-4.

Добраться до коттеджного поселка можно по качественным современным трассам (он вплотную примыкает к известному в Ростове элитному поселку «Янтарный»). Произведено асфальтирование дорог внутри комплекса.

С одной стороны, коттеджный поселок «Изумрудный» примыкает к элитному дачному комплексу «Янтарный» с уже сформированной полноценной инфраструктурой. С другой – для будущих жильцов предусмотрено строительство многочисленных объектов социальной инфраструктуры, позволяющих проживать в полной автономии от Ростова-на-Дону.

В коттеджном поселке предусмотрен персональный парк (одна из главных отличительных черт проекта), который разместится внутри площади застройки и займет гектар земли. Запроектированные на территории коттеджного поселка «Изумрудный» кафе и два магазина успешно решат проблему питания, центр бытовых услуг – различные хозяйственные вопросы, аптека – медицинские, салон красоты – косметические. Здесь же можно будет отдать ребенка в детский сад, отдохнуть на детских и спортивных площадках или в обустроенных скверах, прогуляться по пешеходным дорожкам.

Во дворах будет установлено уличное освещение, декоративные элементы, выполнено озеленение и обустроены парковки для автомобилей с удобными подъездами. На территории коттеджного поселка проектом предусмотрено возведение мини-стадиона. Запроектировано обустройство тротуаров, возведение малых архитектурных форм.

Коттеджный поселок «Изумрудный» огорожен по периметру, организован контрольно-пропускной пункт и круглосуточная профессиональная охрана, которые обеспечат безопасность жильцов и созданной инфраструктуры.

При планировании строительства на участках данного коттеджного поселка рекомендуем обратить внимание на проекты: 507A, 564A, 512A, 673A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.izumruddom.ru

Коттеджный поселок “Озерный”

Практически каждый житель города хотя бы иногда мечтает о переезде на природу. Нет ничего лучше чистого воздуха, живописных окрестностей, тишины и ощущения уединенности. Коттеджный посёлок Озерный, расположенный в 8 км от Ростова-на-Дону, является идеальным местом для проживания. После оформления купли-продажи земельного участка в коттеджном поселке Озерный вы можете начинать строительство. Примечательно, что у любого покупателя есть возможность возвести дом в соответствии со своим вкусом и пожеланиями. А это гораздо разумнее, чем перепланировка уже готового коттеджа. Каждый, кто покупает участок в коттеджном поселке Озерный, сам может решить, какое жилье ему необходимо – шикарный особняк или небольшой уютный домик.

Спрос на участки в коттеджном поселке в 8 км от Ростова-на-Дону очень высок. Садоводческие товарищества города не могут обеспечить всех желающих хорошими земельными наделами. К тому же большинство предлагаемых участков по уровню развития своей коммунальной и социальной инфраструктуры не соответствуют требованиям покупателей.

Жизнь на территории коттеджного посёлка Озерный максимально комфортна. Здесь проведены все необходимые коммуникации, обустроены подъездная и внутрипоселковые дороги, а природа поражает своей красотой. Коттеджный посёлок Озерный расположен на берегу озера, поэтому живописный вид вам обеспечен.

Наличие собственной детской площадки и благоприятная экологическая обстановка на территории поселка делают проживание семей с детьми в Озерном также весьма комфортным и удобным. К тому же коттеджный посёлок Озерный располагается недалеко от Ростова-на-Дону и добраться до него с легкостью можно даже на общественном транспорте.

Если вы хотите переехать в коттеджный посёлок, в Ростове-на-Дону вы вряд ли найдете более выгодное предложение, чем у нас! Стоимость земельных участков в Озерном предельно доступна. Мы предлагаем невысокие цены на земельные участки в коттеджном поселке – продажа осуществляется напрямую, без участия посредников.

Цена 1 (одной) сотки земли в коттеджном поселке Озерный начинается от 140 000 руб/сотку. Размер участков от 6 соток.

Если вы планируете приобретать участок в данном коттеджном поселке для дальнейшего строительства, рекомендуем обратить внимание на следующие проекты: 336B, 187A, 92B, 143A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Клен-Парк”

«Клен Парк» удивительный коттеджный поселок, в которым вы найдете всё для счастливой жизни. Потрясающая природа, чистый воздух и все это недалеко от Ростова –на- Дону. Коттеджный поселок предлагает вашему вниманию 84 коттеджей общей площадью от 80 - 320 кв.м.

Качественные инженерные коммуникации:

  • газ;
  • электроэнергия;
  • водоснабжение.

Развитая инфраструктура:

  • парковочные места;
  • магазины;
  • школа;
  • церковный приход;
  • детский сад;
  • спортивные комплексы.

Рекомендуем обратить внимание на следующие проекты при планировании строительства на участках данного коттеджного поселка: 190A, 321B, 485A, 557A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.klen-park.ru

Коттеджный поселок “Ореховая Роща”

Жить на лоне природы мечтает каждый второй человек больших и шумных мегаполисов. Комфорт, спокойствие и качество вы сможете найти в прекрасной месте, в коттеджном посёлке «Ореховая Роща», который расположен в п. Темерницкий Аксайского района под Ростовом-на-Дону.

Общая площадь поселка равна 53 Га, а это 500 участков по 7,5 соток, стоимость которого составляет 120 тыс. руб./сот.

Привлекательность посёлка «Ореховая Роща»:

  • Близость к городу;
  • Развитая транспортная система;
  • Замечательная экология;
  • Наличие управляющей компании;
  • Развитая инженерная инфраструктура;
  • Широкие улицы:12-25 метров;
  • Широкие фасады: от 25 метров;
  • Удобное расположение участков, позволяющее проектировать дом без ограничений.

Для постройки на учатках данного коттеджного поселка прекрасно подойдут проекты: 341B, 175A, 523B, 323B, 367A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Алексеево”

По данным опросов, почти каждый второй житель крупного города мечтает о собственном доме в пригороде. Показательно, что многие семьи планируют купить участок под строительство загородного жилья даже в том случае, если в их распоряжении есть одна или несколько квартир в мегаполисе. И это не случайно - жизнь в своем доме предлагает намного более высокий уровень комфорта, которого просто невозможно добиться в условиях скученности и перенаселенности городов.

Чаще всего будущие загородные жители выбирают организованный коттеджный поселок – здесь можно не только приобрести участок земли, но и обсудить с застройщиком вопросы подключения инфраструктуры, проект дома и т.д. Наибольшим спросом у жителей донской столицы пользуются коттеджные поселки Ростовской области – как вблизи Ростова-на-Дону, так и в других районах. Продажа участков в Ростове-на-Дону, Аксае и Аксайском районе – сегодня одно из самых динамично развивающихся направлений на рынке жилья.

Коттеджный поселок "Алексеево" расположен в 4 километрах от города Ростов-на-Дону, вблизи поселка Российский. На территории поселка расположено 500 коттеджей. К продаже в "Алексеево" предлагаются около 200 участков площадью от 4 до 13 соток. Недалеко от поселка имеется торгово-развлекательный центр "Мега". В поселке планируется постройка всего необходимого для комфортного и уютного круглогодичного проживания в нем.

Если вы планируете приобрести участок в данном коттеджном поселке, рекомендуем вам обратить внимание на проекты 463A, 657B, 337A, 163B, 163A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.alekseevo-aksay.ru

Коттеджный поселок “Беловодье”

Всего 8 километров от Ростова и перед нами открывается новый коттеджный поселок клубного типа, состоящий из нескольких сот земельных участков, расположенных в экологически чистой зоне у реки.

В проекте коттеджного поселка клубного типа Беловодье блестяще воплощена идея современного загородного поселка для постоянного проживания, имеющего высокий уровень комфорта и развитую инфраструктуру – высокотехнологичные дома, спортивные площадки, супермаркет, два детских сада, школу, собственный пляж и даже яхт-клуб.

Проектируя современный коттеджный поселок Беловодье, мы выбирали для него место, где можно любоваться завораживающими видами степи, где шелест листвы и пение птиц – единственные звуки, нарушающие тишину, где созданные нами современные комфорт и удобства высшего качества сочетаются с первозданной природной красотой. Не случайно рядом с нашим коттеджным поселком находится сразу несколько природоохранных заповедных зон. А воздух пропитан не только ароматом полевых трав и цветов, но и морской свежестью (от Вашего загородного дома до Азовского моря лишь 6 км).

Основополагающим принципом строительства загородного коттеджного поселка Беловодье является обеспечение качественно нового уровня проживания. Это первое предложение подобного уровня в Ростовской области. Все дома в нашем коттеджном поселке строятся по единой современной технологии, но при этом предлагается большой выбор проектов — одноэтажные, двухэтажные коттеджи с различной жилой площадью и в едином архитектурном стиле. Помимо красивых и удобных домов, подключенных ко всем центральным коммуникациям, коттежный поселок Беловодье выгодно отличает единый и очень красивый ландшафтный дизайн. То есть у Вас будет не просто дом за городом, а комфортабельный современный коттедж в поселке у реки, с парком, цветами, озером, пляжем и, что тоже немаловажно, приятными соседями.

Чтобы Вы и Ваши дети чувствовали себя комфортно и защищено в Вашем загородном доме, мы создали профессиональную службу охраны. Жесткая система контроля на въезде, не позволит попасть в коттеджный поселок Беловодье никому постороннему. Более того, 24 часа в сутки наш коттеджный поселок будет охраняться по всему периметру. Так что вы сможете спокойно отпускать Ваших детей гулять на улице.

Ваш дом в коттеджном поселке Беловодье — это не роскошь, это альтернатива типовому существованию в типовых многоэтажках, это новый образ жизни, который подходит мобильным современным людям, стремящимся жить и воспитывать детей в окружении замечательной природы, на своей земле, вдали от смога, пыли и вечных пробок.

Лучше всего для постройки в данном коттеджном поселке подойдут проекты: 128A, 532B, 529A, 532A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Голландская Деревня”

В коттеджном поселке Голландская Деревня особое место занимают коттеджи. Это отдельно стоящие дома в трех уровнях — первый, второй этажи и мансарда, с земельными участками. Каждый дом имеет просторную террасу, высокие потолки, витражные окна, гараж и парковку. Ветер, доносящий ароматы цветов, пылающий закат и любимые люди... Что еще нужно после активного дня.

Популярностью пользуются дома, построенные в формате таунхаус. Таунхаус — классический проект кирпичного дома, рассчитанного на постоянное проживание большой семьи. Первый этаж — гостиная и кухня-столовая — представляет собой единое пространство с выходом на открытую террасу и во внутренний двор. Верхний этаж может быть использован в зависимости от предпочтения хозяев — в качестве гостиной, игровой комнаты или оригинальной спальни.

Коттеджный поселок Голландская Деревня — это удобное, престижное место проживания.

Коттеджный комплекс находится в районе гипермаркетов «Ашан» и «Леруа Мерлен», в современном частном секторе Северного жилого массива.

Хорошо развитая транспортная, торговая, социальная и развлекательная инфраструктура создает комфортные условия для жизни. В частности, в СЖМ работают гипермаркет «О’Кей», супермаркет «Перекресток», глазная клиника «Леге Артис», центр семейного отдыха «Вавилония», аквапарк «Осьминожек», кинотеатр «Чарли», рынки «Северный» и «Квадро» и др.). Коттеджный поселок расположен в 300 метрах от ул. Орбитальной – одной из основных магистралей СЖМ, которая разделяет район на типовую многоэтажную, малоэтажную застройку и коттеджи.

Планировка комплекса создана по образцу современных пригородных кварталов, популярных в Европе. Гуляя по небольшому городку под Амстердамом, вы увидите практически точную копию наших домов с аналогичной планировкой. Тротуары, газоны, детская площадка делают комплекс удобным и уютным. Приобретая дом в «Голландской Деревне, вы без дополнительных затрат получаете собственный дворик с террасой, гараж и парковку минимум на два автомобиля. Наличие небольшого земельного участка, достаточного для цветника, газона и места семейного отдыха — огромный плюс для городского жителя. Это возможность в редкие минуты досуга посидеть под открытым небом, насладиться покоем и ощутить гармонию с природой.

Если вы планируете приобретать участок в данном коттеджном поселке для дальнейшего строительства, рекомендуем обратить внимание на следующие проекты: 108B, 108A, 370A, 369A, 333B.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Донской”

Многие помнят, как буквально несколько лет назад все стремились приобрести жилье в самой гуще городской суеты. Считалось, что жить в центре Ростова-на-Дону – это весьма престижно. Однако сегодня ситуация на рынке недвижимости изменилась. Из-за сумасшедшего ритма жизни в центре мегаполиса многие ростовчане задумываются о том, что лучше купить коттеджный дом. Ростов-на-Дону – это город с развитой инфраструктурой. А это значит, что утро каждого ростовчанина начинается с рева стремительно проносящихся по улицам машин, сопровождающегося обильным выделением выхлопных газов. Дрожать стекла, полы ходят ходуном. Но и за порогом дома вас не ждет совсем не сказка – грязные и неухоженные подъезды, шумные соседи, постоянное выяснение отношений с коммунальными службами. Список можно продолжать бесконечно. Все еще хотите жить в центре города? Нет? Тогда идеальный вариант жилья для вас – коттеджные дома в Ростове-на-Дону.

Коттеджный поселок в Ростове-на-Дону – это выгодное вложение, поскольку стоимость земельных участков за чертой города дешевле, нежели в его пределах. То же самое можно сказать и о самих домах: за городом они значительно дешевле, как и оплата за коммунальные услуги.

Дома в поселках Ростова – это современные коммуникации, ровные, чистые аккуратные дороги, детская площадка, собственный стадион, садики и школы в 5 минутах езды. Если вы решились купить дом в поселке, вас ждет не только живописная природа и чистый воздух, но и отлаженная инфраструктура, которая ничем не отличается от городской. Кроме того, весь периметр поселка охраняется. Безопасность для своего имущества и здоровья семьи и близких – вот, что сегодня выделяет коттеджные поселки среди других объектов недвижимости.

При планировании строительства на участках данного коттеджного поселка рекомендуем обратить внимание на проекты: 304B, 528B, 528A, 91A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.kp-donskoy.ru

Коттеджный поселок “Березовая роща”

В последние годы коттеджные поселки потихоньку стали оптимальным вариантом в вопросе о выборе жилья для постоянного проживания. Времена, когда большинство видов загородной недвижимости не было приспособлено к комфортной жизни, остались далеко позади. Сегодня практически любой коттеджный поселок представляет собой исключительно современное решение, дающее комфортную среду обитания. И коттеджные поселки в Ростовской области, в частности, «Березовая Роща», исключением здесь не являются, поскольку предоставляют максимум комфорта, все городские удобства, и вместе с этим не просто окружены природой, а в определенной степени интегрированы в нее.

О том, что практически любой коттеджный поселок гораздо лучше подходит для проживания, чем город, слышали наверняка все. Жизнь за городом дарит массу положительных эмоций. Но есть и конкретные, материальные преимущества. Например, цены. Современный коттеджный поселок, стоимость домика в котором вполне сопоставима с ценой городской квартиры, дарит гораздо больше жизненного пространства. Покупка коттеджа всегда является выгодной инвестицией, особенно учитывая то, что популярность коттеджных поселков постоянно растет, из-за этого загородная недвижимость стабильно дорожает. Рынок предлагает варианты в самых разнообразных ценовых категориях, поэтому любой желающий сможет подобрать для себя небольшой деревянный коттедж или гораздо более серьезный дом, в котором с комфортом сможет проживать даже большая семья.

Другим важнейшим преимуществом считается экологичность и комфорт загородной жизни. В коттеджном поселке можно не беспокоиться о том, что рядом вырастет район башен-новостроек, ведь природа вокруг никуда не денется – такие поселки не рассчитаны на укрупнение и превращение в города. В них запрещено вырубать деревья, а каждое растение является важной частью общего ансамбля.

А еще стоит отметить безопасность: коттеджные поселки Ростова Ростова-на на-Дону в большинстве являются огороженными и охраняемыми объектам. Здесь минимальна вероятность краж и прочих преступлений, здесь можно отпускать детей гулять по всему поселку, не опасаясь за их жизнь и здоровье, ведь даже машины ездят нечасто и небыстро. В общем, практически отсутствуют факторы опасности, традиционные для крупных и не очень городов или даже больших деревень.

Рекомендуем обратить внимание на следующие проекты при планировании строительства на участках данного коттеджного поселка: 334B, 316A, 334A, 533A, 525A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Family Park”

Мы предлагаем Вам рассмотреть покупку участков в коттеджном поселке на берегу реки Тузлов на территории загородного парка «Family Park», по цене от 40 тыс. рублей за сотку земли.

«Family Park» — единственный в Ростовской области загородный парк, предоставляющий полный спектр услуг для активного семейного отдыха (квадроциклы, велосипеды, лодки, байдарки, минигольф, бассейны, батуты, лошадки, спортивные площадки и многое другое). Парк расположен в 17 км от Ростова-на-Дону в Тузловской рекреационной зоне. Тузловская рекреация — это самое экологически чистое место Ростовской области!

В первой очереди поселка предлагаются к покупке участки, выходящие непосредственно на берег реки Тузлов. Все земельные участки находятся в административной границе села Генеральское, имеют категорию «земли населенных пунктов», с разрешенным видом использования «под жилую застройку». Поселок имеет круглогодичную охрану, контрольно-пропускной пункт на въезде. От трассы Ростов-Новошахтинск до поселка «Family Park» – асфальтированная дорога. На территории поселка – дорога с твердым покрытием (щебень).

Уникальность данного посёлка состоит в том, что в планировке поселка мы предусмотрели схему так называемых тупичков-кул-де-саков (фран.), что позволяет группе единомышленников, партнерам или целой семье приобрести участки на одной улице и установить для себя отдельный въезд. Данная планировка увеличивает комфортность проживания и дополнительно повышает безопасность территории.

Если вы планируете приобрести участок в данном коттеджном поселке, рекомендуем вам обратить внимание на проекты 533B, 124B, 523A, 314A, 526A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.family-park.ru

Коттеджный поселок “Солнечный”

Коттеджный поселок Солнечный расположен в непосредственной близости от самого центра г.Ростова-на-Дону. С центрального проспекта Ворошиловский Вы пересекаете реку Дон по Ворошиловскому мосту, чтобы попасть на Левый берег Дона, откуда ведет прямая дорога к коттеджному поселку Солнечный. По соседству расположено Соленое озеро - излюбленное место отдыха в летние дни многими ростовчанами. С другой стороны находится Авиагородок, свою историю который ведет со дня основания авиационной школы имени Серова. В мае 2006 года авиагородок отметил свое 75-летие. Следующий крупный сосед - город Батайск. История этого города идет от одноименного села, основанного в 1769 году запорожцами и малороссийскими бурлаками. Название села уходит корнями ко временам Золотой Орды, когда на месте современного города располагалась ставка хана Батыя.

В настоящее время в Батайске проживает около 100 тысяч человек. Он по праву может называться городом-спутником областного центра. Батайск - крупный железнодорожный узел. Через город проходит автомагистраль Москва-Баку. Границы города постоянно расширяются, в последние годы появился Северный жилой микрорайон с многоэтажными домами.

Примером крупномасштабной малоэтажной застройки в городе является коттеджный поселок Солнечный, где уже построено и сдано в эксплуатацию около 30 тыс. кв. м жилой площади.

Для постройки на учатках данного коттеджного поселка прекрасно подойдут проекты: 103E, 320B, 387A, 531A, 530B.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Старочеркасская Ривьера”

В 17 км. от Ростова-на-Дону расположен удивительной красоты коттеджный поселок «Старочеркасская Ривьера», прекрасная природа, чистый воздух и комфорт все это Вы можете получить, купив дом в этом коттеджном посёлке. В этом месте Вас ждут 78 земельных участков площадью от 8 до 18 соток Именно здесь Вы сможете найти лучшие условия жизни:

  • Современные условия коммуникации;
  • Собственная зона отдыха у реки;
  • Пешеходные зоны для прогулок;
  • Комфортабельные пляж для семейного отдыха;
  • Детская игровая зона для активного отдыха маленьких жителей;
  • Асфальтированные дорог;
  • Общественно-административный комплекс;
  • Супер-маркет;
  • Ресторан;
  • Детский клуб;
  • Аптека;
  • Охрана территории;
  • Озеленение участков;
  • Летнее кафе;
  • Бассейн;
  • Гостевые парковки 150 м/мест;
  • Ограждение территории поселка;
  • Два теннисных корта;
  • Яхт-клуб;
  • Фонарное освещение.

Лучше всего для постройки в данном коттеджном поселке подойдут проекты: 125A, 110A, 329A, 329B, 109B.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.striviera.ru

Коттеджный поселок “Щепкин”

Коттеджный поселок Щепкин - все атрибуты качественной загородной жизни в доступном для среднего класса формате!

Выгодное местоположение. Возможность добраться до Ростова-на-Дону по четырем основным маршрутам: через Аэропорт, Александровку, Северный и Ростовское море.

Экологически чистая местность. Коттеджный поселок Щепкин окружает каскад прудов и нетипичный для донских степей холмистый ландшафт.

Благоустройство. Озеленение, асфальтирование общих дорог и тротуаров, освещение улиц, создание рекреационных зон: набережной с причалом, мест для рыбалки, детских и игровых площадок.

Коттеджный поселок Щепкин располагается в Аксайском районе, в непосредственной близости от северо-восточных границ Ростова-на-Дону, на территории 38,6 га. Поселок включает 312 участков площадью от 4 до 29 соток.

Цена 1 (одной) сотки земли в коттеджном поселке Щепкин от 200 тыс. р/сотка до 275 тыс. р/сотка. Размер участков от 4,5 соток.

При планировании строительства на участках данного коттеджного поселка рекомендуем обратить внимание на проекты: 530A, 603A, 322A, 491A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.bigschepkin.ru

Коттеджный поселок “Южный”

Коттеджный поселок «Южный» занимает площадь 400 гектаров и расположен на берегу реки Кагальник в 32 километрах от Ростова-на-Дону (Ворошиловский мост – южный въезд в город по магистрали «Дон»). До коттеджей поселка можно добраться на наземном автотранспорте, а также с помощью электричек направлений «Ростов–Кущевская», «Ростов–Тихорецк», отправляющихся с железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону, проехав до станции «Каяльский».

Также из поселка можно без проблем добраться до близлежащих городов – Азова и Батайска.

В коттеджном поселке «Южный» удачно сочетаются преимущества экологически чистого живописного уголка с близостью к городам Ростовской области и главным транспортным магистралям.

Проект застройки предусматривает возведение в коттеджном поселке «Южный» социальной инфраструктуры – девяти детских садов, трех общеобразовательных школ, парково-рекреационных зон, учреждений здравоохранения, благоустроенных пляжей, бизнес-центра, развлекательных и торговых объектов.

К каждому участку коттеджного поселка подведены необходимые инженерные системы – электроснабжение, канализация, водоснабжение, газификация), предусмотрено благоустройство дорог.

Запроектировано строительство собственной мини-ТЭЦ для выработки тепловой и электрической энергии. Снабжение горячей и холодной водой осуществляется от артезианских скважин: установлено по одной скважине на каждые два дома, а также в каждом коттедже предусмотрена водоподготовительная установка для питьевой воды и очистная канализационная установка.

Если вы планируете приобретать участок в данном коттеджном поселке для дальнейшего строительства, рекомендуем обратить внимание на следующие проекты: 522B, 524A, 521B, 522A, 535A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Приозерье”

Проект поселка реализуется с 2007 года. На первом этапе застройщик продавал готовое жилье, и эти дома уже заселены. Теперь в «Приозерье» осталось два десятка земельных участков, то есть более 90% поселка куплено.

С Ростовом-на-Дону коттеджный поселок связывает крупная федеральная трасса — Таганрогское шоссе. Проехав по нему пару километров, за считанные минуты окажешься в городе, откуда по улице Таганрогской можно попасть в любой район донской столицы: Западный, Военвед, Северный.

Непосредственно к «Приозерью» примыкает сельское поселение Ленинаван. И если географическая близость мегаполиса позволяет ростовчанам не порывать со столицей ЮФО социальных, родственных и деловых связей, то второй сосед дает жителям поселка все блага сельской местности. Это и экологически чистые деревенские продукты, и отсутствие промзон в окрестностях, и живописные места на берегу озера. В погожие выходные здесь проводятся спортивные рыбалки, организуются пикники.

Еще одно преимущество поселка — наличие централизованной канализации. Жильцам не придется ни пользоваться «дворовыми удобствами», ни всю жизнь мучиться с автономным септиком. Вода — ростовская, питьевая. «Приозерье» врезано в один из крупнейших городских водоводов.

Стоимость за 1 сотку — от 280 тыс. рублей.

Рекомендуем обратить внимание на следующие проекты при планировании строительства на участках данного коттеджного поселка: 531A, 530B, 102AC, 533E, 533B.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.dom-priozerie.ru

Коттеджный поселок “Вирджиния Приазовья”

Коттеджный поселок "Вирджиния Приазовья" расположен на берегу Миусского лимана, в непосредственной близости от Азовского моря, в 7 км от г. Таганрога. В центре посёлка располагаются административно-бытовая и парковая зоны с бассейном, зонами для активного отдыха, природным родником.

Территория посёлка огорожена по периметру и круглосуточно охраняется.

Все участки подключены к городским коммуникациям: газ, централизованное электро- и водоснабжение, канализация.

На части береговой линии предполагается создание благоустроенного пляжа, причала для лодок, катеров и яхт, а также целого ряда других объектов для отдыха на воде.

Если вы планируете приобрести участок в данном коттеджном поселке, рекомендуем вам обратить внимание на проекты 526A, 364B, 364A, 334B.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Новый город”

Коттеджный поселок «Новый город» расположен в городе Таганроге, в районе Русское Поле, а его возведение началось задолго до того, как малоэтажное строительство привлекло внимание правительства Российской Федерации. «Новый город» расположен в зеленой зоне, рядом с парком.

Коттеджный поселок задуман как градоформирующий комплекс, а реализует его проект ЗАО «Центрдомнаремонт» – старейшее таганрогское многопрофильное предприятие, которое помимо основного профиля своей деятельности (ремонта доменных печей) занимается малоэтажным жилищным строительством, для чего была организована проектная группа, куда вошли профессионалы высокого уровня.

Таганрог – это климатический город-курорт, порт на берегу Азовского моря, расположенный в Ростовской области. Он находится на юго-востоке Миусского полуострова, на равнинной местности, возвышаясь над уровнем моря на высоту до 50 метров, в его черте протекают две реки – Большая Черепаха и Малая Черепаха.

В Таганроге присутствует вся необходимая для комфортной жизни и отдыха инфраструктура – промышленные предприятия, ВУЗы, общеобразовательные школы, колледжи, училища, музеи, галереи, театры, кинотеатры, библиотеки, парки, набережные, памятники культуры, истории и архитектуры.

На территории поселка запланировано расположение магазинов, аптек, парикмахерских, а также здания торгово-развлекательного комплекса.

Одновременно со строительством жилых домов в коттеджном поселке «Новый город» были проведены все необходимые коммуникации и осуществлено благоустройство территории. Комплексная застройка позволяет уменьшить себестоимость строительства и прокладки коммуникаций, поэтому гораздо выгоднее приобрести объект в коттеджном поселке, нежели на городской территории.

В поселке имеются все коммуникации – газ, вода, канализация.

Минимальная стоимость квадратного метра составляет 28 тысяч рублей.

Для постройки на учатках данного коттеджного поселка прекрасно подойдут проекты: 533A, 525A, 304A, 320E.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Приморский”

Коттеджный поселок «Приморский» расположен на берегу Азовского моря на Павло-Очаковской косе (удаленность поселка от Ростова-на-Дону – 60 км, от Азова – 20 км). Зона расположения поселка по праву считается экологически благоприятной, с морским климатом, а добраться до поселка можно как наземным транспортом, так и водным.

Поселок «Приморский» обладает развитой инженерной и социальной инфраструктурой с собственным пляжем – на его территории расположены благоустроенные автомобильные дороги, рестораны, магазины, кафе, спортивные объекты – волейбольная площадка, теннисный корт и футбольное поле. На территории коттеджного поселка расположен яхт-клуб, обустроены парковые зоны отдыха, а для организации детского досуга устроены аттракционы и игровые площадки.

Территория коттеджного поселка закрыта и круглосуточно охраняется, оборудована гостевыми автомобильными стоянками.

В поселке предусмотрено наличие всех необходимых для комфортного проживания коммуникаций.

В коттеджном поселке «Приморский» можно приобрести земельные участки площадью от пяти соток. Стоимость земельных участков первой очереди, которая расположена ближе к морю, составляет 750 тысяч рублей, второй очереди – 500 тысяч рублей (150 тысяч рублей за сотку).

Лучше всего для постройки в данном коттеджном поселке подойдут проекты: 528B, 528A, 91A, 82A, 123A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Приазовье”

Коттеджный поселок «Приазовье» расположен в пяти километрах от города Азова, на границе хутора Новоалександровка (Азовский район). Северная граница участка застройки примыкает к автотрассе Ростов – Азов. Областной центр – Ростов-на-Дону – находится от домов «Приазовья» в 23 километрах, к нему ведет современная автострада с удобными развязками, по которой легко и быстро попасть в город как по Ворошиловскому мосту (в центр), так и со стороны Западного въезда.

Большим плюсом коттеджного поселка «Приазовье» является полноценная транспортная развязка, позволяющая подъехать к нему как со стороны Ростова-на-Дону, так и со стороны Азова.

Генеральным планом поселка «Приазовье» предусмотрено строительство спорткомплекса, автосервиса, АЗС, кафе, мини-гостиницы, медпункта и торгово-развлекательного центра с гостевой парковкой.

Из объектов социальной инфраструктуры планируется возведение детского сада, игровых площадок, обустройство парковых зон отдыха, велосипедных дорожек.

Кроме того, что в коттеджном поселке «Приазовье» имеется собственная инфраструктура, он находится в непосредственной близости от двух населенных пунктов – Кулешовки и Новоалександровки, в которых находятся объекты образовательной, медицинской, социальной и других сфер.

В поселке «Приазовье» предусмотрено наличие всех коммуникаций, которые необходимы для комфортной жизни – электричества, газа, централизованной канализации, системы водообеспечения.

При планировании строительства на участках данного коттеджного поселка рекомендуем обратить внимание на проекты: 536A, 463A, 657B, 337A, 163B, 163A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Париж”

Строящийся в двухстах метрах под Ростовом (рядом с водохранилищем «Ростовское море») Коттеджный поселок Париж резко контрастирует с разбросанными по соседству садоводческими товариществами, выделяясь качественной инфраструктурой земельных участков и одновременно демократичными ценами. В настоящее время «Париж» - это 220 участков под индивидуальную застройку, которые полностью оснащены всеми коммуникациями.

К земельным участкам «Парижа» проведено централизованное водоснабжение из Ростова, подземные газопроводы, электросети («воздушка»). К уже сформированной социальной инфраструктуре в загородном комплексе и окрестностях относятся расположенный в поселке магазин, остановки общественного транспорта (150-200 метров). К формируемой – контрольно-пропускной пункт, административное здание, дом быта, еще один магазин, строящаяся по соседству с продаваемыми земельными участками новая дорога в Ростов.

С трех сторон коттеджный поселок Париж окружен рощей, с четвертой к нему прилегает водоем «Ростовское море». Еще одной любопытной достопримечательностью служит расположенная в 200 метров дача губернатора Ростовской области Василия Голубева (построенная в соседнем поселке Камышеваха).

Реализуя проект коттеджного паселка Парижа, застройщик взялся создать в окрестностях Ростова «островок Европы», располагающий земельными участками западного качества. Об этом свидетельствует генплан загородного комплекса, в соответствии с которым ширина построенных улиц «Парижа» составляет 15 метров, ширина фасадов возводимых домов – 25 метров.

Цены на земельные участки в сравнении со сложившейся в Ростове конъюнктурой приятно радуют. Приобретение семи соток земли здесь обойдется в миллион рублей, в то время, как в неблагоустроенных садоводческих товариществах за традиционные шесть советских соток просят по 2-3 миллиона.

Если вы планируете приобретать участок в данном коттеджном поселке для дальнейшего строительства, рекомендуем обратить внимание на следующие проекты: 83A, 341B, 175A, 523B.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “ПриЛесный”

Если вы мечтаете о собственном загородном доме или хотите купить земельный участок в пригороде Ростова-на-Дону, коттеджный посёлок Прилесный может стать для вас идеальным решением. Расположенный в 100 м от административной границы Ростова-на-Дону, он примыкает к территории Темерницкого лесного хозяйства, известного среди жителей донской столицы как Щепкинский лес. Коттеджный поселок Прилесный подключён к электросетям по нормам населённого пункта (15 кВт), по мере застройки будет организовано центральное водоснабжение и подведён газопровод. Въезд на территорию коттеджного посёлка осуществляется через контрольно-пропускные пункты. В посёлке отсыпаны широкие дороги из тырсы (расстояние между участками — 15 м), которые регулярно чистятся и выравниваются. Участки находятся в шаговой доступности от остановки городского транспорта (не более 500 м от самых дальних участков, 50 м от КПП). На территории посёлка зарезервированы участки под строительство инфраструктурных объектов (офисных, административных зданий, магазинов, салонов красоты).

Земельные участки в коттеджном посёлке Прилесный продаются без строительного подряда. Владельцы участков полностью вольны в выборе архитектуры своего будущего дома. Единственное требование от администрации коттеджного посёлка — соблюдение градостроительных норм.

Рекомендуем обратить внимание на следующие проекты при планировании строительства на участках данного коттеджного поселка: 367A, 190A, 321B, 485A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.priles.ru

Коттеджный поселок “Благодатный”

Современный город с его шумом, загазованностью и суетой – не самое лучшее место для постоянного проживая – наверное, поэтому многие в наше время склонны выбирать для жилья Дом под ключ с участком в новых коттеджных поселках, так как цена на услугу построить дом недорого в Ростовской области, гораздо ниже, чем в городе, а размещенные дома на лоне природы, за городской чертой и обладающие собственной развитой инфраструктурой, имеют ряд преимуществ.

Одним из таких новых загородных застроек стал Благодатный – коттеджный поселок Ростов-на-Дону, строительство которого ведет компания ООО «КП Благодатный». Коттеджный поселок Ростов-на-Дону, здесь Вы можете купить дом под ключ с участком или построить дом недорого в Ростовской области.

Все коммуникации в поселке Благодатном выполнены в соответствии с проектными требованиями, которыми предусмотрены:

  • Благоустроенные дороги с разворотами и «карманами» для парковки автомобилей.
  • Для пешеходов оборудованы тротуары по обеим сторонам дороги.
  • Электроснабжение, запасом мощности (для каждого домовладения выделено по 15 кВт).
  • Подземные газопроводы проведены в соответствии с согласованными техническими условиями и требованиями безопасности. К каждому участку выполнен отдельный отвод для подключения к общему газопроводу.
  • Водоснабжение поселка предусмотрено от центральной артезианской скважины, подающую воду высокого качества. Для доочистки воды применяется специальная система водоподготовки и очистки, работающая в автономном режиме.
  • Водоотведение предусмотрено в индивидуальном порядке для каждого домовладения.
  • Для обеспечения поселка интернетом и кабельным ТВ проведен оптоволоконный кабель. Скоростью передачи данных – до 100 Мбит/сек.

Для обустройства инженерных сетей, в целях обеспечения безаварийности и длительных сроков эксплуатации, мы применяем только высококачественные материалы и оборудование. Наша строительная компания имеет значительный опыт строительства и проектирования жилья с использованием новых строительных технологий, это позволяет нам выполнять договор подряда с высоким качеством и в соответствии с установленными графиками работ.

Для постройки на учатках данного коттеджного поселка прекрасно подойдут проекты: 331A, 336B, 187A, 92B.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.кпблагодатный.рф

Коттеджный поселок “Российский”

Коттеджный поселок «Российский» расположен на территории одноименного поселка, который прилегает к городу Аксай – административному центру Аксайского административного района Ростовской области.

Поселок «Российский» представляет сегодня большой интерес для жителей Ростова, которые предпочитают шумной городской жизни проживание за городом. Здесь сложилась идеальная экологическая ситуация, несмотря на то, что поселок расположен в непосредственной близости к промышленной зоне города Аксай, расстояние до которого составляет всего 1 километр.

Жителям коттеджного поселка «Российский» очень удобно жить и отдыхать в Аксае и работать в Ростове. Путь пешком до Аксайского городского пляжа займет всего 10 минут. Поселок имеет не только хорошую экологию, но и прекрасную транспортную доступность – расстояние до центра областного центра составляет примерно 15 километров, а добраться в коттеджный поселок «Российский» можно как на личном автомобиле по широкой дороге с твердым покрытием, так и на прямом маршрутном такси №226, которое отправляется с железнодорожного вокзала Ростова-на-Дону.

В настоящее время освоение территории коттеджного поселка только начинается, и в ближайшее время здесь появятся детские, игровые и спортивные площадки, магазин и другие объекты инфраструктуры. Между тем, расстояние до популярного торгового центра «Мега» составляет не более 5 километров, здесь же располагается торговый центр «ХДМ-ЮГ», в котором можно по привлекательным ценам купить все необходимое для стройки и ремонта.

Покупая земельный участок в коттеджном поселке «Российский», новые владельцы получают полный пакет документов на сам участок и технические условия на подключение основных инженерных систем. Все коммуникации поселка, включая газоснабжение, систему электроснабжения и водопровод, подключаются к центральным магистралям. В настоящее время работы по их подключению ведутся поэтапно, в строгом соответствии с намеченным планом.

К реализации в коттеджном поселке «Российский» предлагается 76 участков, средняя площадь которых составляет 6–9 соток, есть и более просторные участки, а также возможность объединения нескольких земельных наделов в один. Земельные участки в поселке имеют статус земель населенных пунктов и предназначены для самостоятельной застройки, участки преимущественно ровные и имеют правильную геометрическую форму.

Учитывая тот факт, что с развитием инфраструктуры стоимость земельных участков в коттеджном поселке «Российский» будет постоянно возрастать, тем, кто решил выгодно вложить свободные средства, есть смысл подумать о покупке земли здесь уже сегодня. Минимальная стоимость участка в настоящий момент составляет 90 тысяч рублей за сотку, а приобрести его можно как за наличный расчет, так и по перечислению.

Если вы планируете приобрести участок в данном коттеджном поселке, рекомендуем вам обратить внимание на проекты 143A, 457A, 157B, 507A, 564A.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Новостепной”

Особенностью данного предложения является то, что на сегодняшний день, в соответствии с действующим законодательством, собственником земельного участка произведены действия по проектированию планировки и межеванию участка для образования самостоятельных участков в количестве 250 штук площадью по 20 соток в среднем, детского дошкольного образовательного учреждения, дорог, зон коммунального назначения, зоны общественного центра, зоны спортивного назначения (при этом площадь застройки составляет 150000 м2). Вблизи предлагаемого земельного участка отсутствуют промышленные предприятия и прочие экологически неблагоприятные объекты. Маркетинговые исследования рынков недвижимости Ростовской области на 2012-2015 гг. отмечают следующие основные преимущества выбора строительства коттеджного поселка Новостепной с развитой инфраструктурой на данном участке: - цены на недвижимость в коттеджных поселках демонстрируют устойчивый рост за прошедшие 7 лет, - стоимость 1 сотки земли увеличивается в среднем на 2-3% в месяц в процессе строительства, а после подключения к коммуникациям вырастает в 2- 2,5 раза, - рост востребованности коттеджных поселков с благоустроенной территорией и развитой внутренней инфраструктурой сервиса, что обеспечивает высокую инвестиционную привлекательность и ликвидность на всех этапах осуществления проекта. Большая площадь предлагаемого земельного участка, географическое расположение и природное окружение обеспечивают уникальное положение участка на рынке коттеджных поселков Ростовской области.

Собственником земельного участка коттеджного поселка Новостепной получены технические условия на подвод коммуникаций, а так же заключены договоры с ОАО «Ростовоблгаз» филиал «Аксайрайгаз», ОАО «Аксайская ПМК Ростовсельхозводстрой», Филиалом ОАО Межрегиональная распределительная сетевая компания юга» - «Ростовэнерго». Подвод коммуникаций будет осуществляться от центральных линий, отдаленность от земельного участка которых составляет не более 100 м. Водоснабжение предусмотрено от скважин на воду, а так же предусматривается возможность подключения к центральному водопроводу, системы водоотведения предусматриваются в виде локальных очистных сооружений, а так же проектом предусмотрена возможность подключения к центральным очистным сооружениям. Подвод газа планируется от газовой сети высокого давления.

Цена 1 (одной) сотки земли в коттеджном поселке Новостепной от 85 тыс. руб/сотка. Размер участков от 5 соток.

Лучше всего для постройки в данном коттеджном поселке подойдут проекты: 512A, 673A, 47A, 512B, 73AC.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Мечта”

Коттеджный поселок «Мечта» расположен в черте города Аксай, в четырех километрах от Ростова-на-Дону. Девелопером поселка выступает компания «ИнтерСтройСервис», а продажу участков осуществляет агентство недвижимости «Маклер М».

В пригород, где находится коттеджный поселок, можно добраться по трассе «Дон» (М-4), либо через проспект Нагибина, Ростовское море и Северный обход. Из столицы Ростовской области до поселка легко доехать на маршрутном такси (№128Р), остановка которого расположена возле старого автовокзала (ориентиром является ресторан «Люди»).

Коттеджный поселок украшают несколько живописных озер и расположенный на его территории яблоневый сад – одна из достопримечательностей поселка «Мечта».

Непосредственная близость загородного поселка «Янтарный» определяет наличие в шаговой доступности от домов коттеджного поселка «Мечта» уже сформированной социальной инфраструктуры, хороших дорог.

Рядом с коттеджным поселком расположен крупный рынок и гипермаркеты «Мега», «Ашан», «Икеа», «Леруа Мерлен», где можно приобрести практически любой товар, а также провести свой досуг.

Возле коттеджного поселка «Мечта» находятся остановки общественного транспорта, на котором можно уехать в Ростов-на-Дону и Аксай.

На территории «Мечты» предусмотрено возведение детского игрового комплекса, кафе и магазина, помещение правления, а также обустройство широких асфальтированных дорог.

Коттеджный поселок «Мечта» будет оснащен всеми необходимыми инженерными системами: водопроводом, канализацией, электросетями и газопроводом. Подключение поселка к коммуникациям обеспечивают подрядные организации.

Предполагается подключение каждого домовладения к современным коммуникациям, которые работают без перебоев, на экологичном, современном и энергосберегающем оборудовании. Предусмотрен наиболее экономичный вид отопления – газовое.

Коттеджный поселок «Мечта» – это 150 участков различных площадей на 18 гектарах земли, предназначенных для индивидуальной жилой застройки. Учитывая различные площади участков коттеджного поселка (от 4 до 14 соток), в «Мечте» можно построить как достаточно компактные дома, так и шикарные усадьбы.

Стоимость сотки земли в поселке «Мечта» начинается от 250 тысяч рублей, впоследствии необходима доплата за подключение коммуникаций, которая составит от 150 до 250 тысяч.

При планировании строительства на участках данного коттеджного поселка рекомендуем обратить внимание на проекты: 33B, 463B, 344A, 95B.

Генплан и карта

Коттеджный поселок “Семейный”

Коттеджный поселок "Семейный" расположен в черте поселка Октябрьский, Щепкинского сельского поселения. Удобное транспортное сообщение по трассе М4, через Ростовское море, а также по новой дороге "Северный обход", огромный выбор участков различной площади по самым доступным ценам. Развитая инфраструктура и необходимые коммуникации сделают Ваше проживание в поселке наиболее комфортным.

Расположение поселка «Семейный» в пределах быстрой досягаемости делает такой выбор удачным. По шоссе М4 от коттеджного поселка доехать до центра города можно так же быстро, как и с одной из окраин Ростова-на-Дону.

Наличие всех необходимых коммуникаций позволяет создать в частном доме такой же максимум коммунальных удобств, как и в городской квартире.

Развитая инфраструктура, включающая супермаркет, детский сад и разноплановые спортивные площадки, позволит избежать проблем с занятостью детей и сделать регулярные покупки без необходимости дальних поездок. При этом порядок в коттеджном поселке «Семейный» обеспечит наличие пункта круглосуточной охраны.

Еще одним достоинством этого места будет великолепная природа, чистейшее озеро, живописно окруженное лесами и посадками, просторные поля и рукотворные парки. В любой сезон года можно будет прогуляться по окрестностям, наслаждаясь дивными пейзажами. Вблизи поселка нет никаких промышленных предприятий!

Если вы планируете приобретать участок в данном коттеджном поселке для дальнейшего строительства, рекомендуем обратить внимание на следующие проекты: 143E, 366B, 345A, 526B.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.семейный61.рф

Коттеджный поселок “Царицыно”

"ЦАРИЦИНО" это Коттеджный Поселок который идеально подходит для комфортной загородной жизни вдали от скопления промышленных предприятий и повседневной суеты. Уникальность поселка заключается в том, что он находится недалеко от Ростова-на-Дону, поэтому открывает свободный доступ к ее социальной инфраструктуре, но при этом каждый участок в коттеджном поселке ЦАРИЦИНО – это прекрасное место для отдыха, окруженное деревьями.

Вид разрешенного использования земли: для малоэтажной жилой застройки не выше 3 этажей (родионово несветайский район).

Цена за 1 сотку от 25 000 рублей! До конца 2017 года будут проведены свет и вода, газ в 2018 году.

Рекомендуем обратить внимание на следующие проекты при планировании строительства на участках данного коттеджного поселка: 316B, 135A, 415A, 40B, 95A.

Генплан и карта

Сайт поселка: www.кп-царицино.рф

Выберите город